Frage: Kann ich meine Fonds parallel auch anderen Vermittlern oder über Börsen zum Verkauf anbieten?
Antwort: Sie können Ihre Beteiligungen selbstverständlich verschiedenen Aufkäufern zum Verkauf anbieten. Die Höhe des Angebotes richtet sich allerdings nicht nur nach dem zu erwartenden Ertrag der Beteiligung, auch Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Wir raten Verkäufern daher, Ihre Beteiligung deshalb nicht gleichzeitig an verschiedenen Stellen anzubieten. Auf diese Weise bleibt das Angebot knapp und der Preis hoch.

Frage: Wie sicher ist die Kaufpreiszahlung beim Verkauf von Immobilienfonds?
Antwort: Absolut sicher! Wir garantieren die ordnungsgemäße, vereinbarte Abwicklung und Kaufpreiszahlung. Käufer sind ausschließlich Banken, Zweitmarktfonds und professionelle Käufer, die seit Jahren mit uns zusammenarbeiten.

Frage: Wird meine Anfrage vertraulich behandelt und ist die Anfrage kostenfrei?
Antwort: Absolut. Ihre Anfrage wird anonym ausschließlich an mögliche Erwerber geleitet. Für den Verkäufer ist die Anfrage kostenfrei!

Frage: Welche Kosten entstehen beim Verkauf von Immobilienfonds für den Verkäufer?
Antwort: Keine! Der vereinbarte Kaufpreis ist ein Nettopreis und wird komplett auf das Konto des Verkäufers überwiesen. Wir erhalten von allen Käufern eine Provision. Daher sind wir an einem hohen Kaufpreis interessiert – haben also gleichgerichtete Interessen mit dem Verkäufer.

Frage: Wann erhalte ich den Kaufpreis ausgezahlt?
Antwort: Der Käufer zahlt innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der schriftlichen Zustimmung des Treuhänders zur Übertragung. Bis zur Gutschrift auf Ihrem Konto rechnen Sie bitte mit ca. 3 – 4 Wochen. Die Zustimmung des Treuhänders kann so lange dauern.

Frage: Welche Angaben und Unterlagen sind beim Verkauf erforderlich?
Antwort: Objektbezeichnung (Name des Fonds, evtl. Initiator), Höhe der Beteiligung, Name und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer erledigt alle weiteren erforderlichen Genehmigungen, Übertragungen und Eintragungen. Der gesamte Verkaufsprozess wird von der BENEKE ZWEITMARKT AG begleitet. Wir sind jederzeit ansprechbar.

Frage: Übernimmt der Käufer alle Pflichten aus der verkauften Beteiligung?
Antwort: Ja, der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten aus der Beteiligung ab dem Übertragungs-Stichtag. Der Verkäufer haftet allerdings anteilig für die Zeit vor der Übertragung (sog. Nachhaftung). Dies ist per Gesetz festgelegt und lässt sich nicht ausschließen.

Frage: Fallen durch den Verkauf Steuern für mich an?
Antwort: Ja, dies ist unter Umständen möglich. Die Frage nach der Besteuerung unterscheidet sich allerdings (je nach Fondskonzeption, Laufzeit, Ausschüttung..). Wir empfehlen dringend, Ihren Steuerberater vor dem Verkauf zu konsultieren.

Frage: Wer erhält die Ausschüttungen des laufenden Geschäftsjahres?
Antwort: Ab dem Übertragungs-Stichtag erhält der Käufer alle Ausschüttungen. Alle zuvor bereits erfolgten Ausschüttungen verbleiben beim Verkäufer.

Frage: Kauft die BENEKE ZWEITMARKT AG selbst oder vermittelt sie einen Käufer?
Antwort: Die BENEKE ZWEITMARKT AG kauft nicht selbst, weil sie als Käufer (wie alle Käufer) zum günstigsten Preis kaufen wollen würde. Als Vermittler suchen wir jedoch den besten Preis für den Verkäufer.

Frage: Welche Immobilienfonds werden nicht angekauft?
Antwort: Ansparverträge, die noch nicht voll eingezahlt sind und Beteiligungen an GbRs werden zur Zeit nicht angekauft. Auch für Beteiligungen, die nicht ausschütten, gibt es selten Käufer.
Sollte kein Festpreis-Angebot erreicht werden, bieten wir Ihnen die Versteigerung Ihrer Beteiligung (mit Angabe eines Mindestpreises) auf einer sog. Zweitmarkt-Plattform an.
Viele Immobilienfonds sind noch nicht von den Käufern bewertet worden. Für die Abgabe eines Angebotes sind die neuesten Unterlagen und Informationen erforderlich und müssen vom Anbieter zu Verfügung gestellt werden.
Je besser der Fonds (regelmäßige Ausschüttung), desto sicherer ist der Ankauf.

Frage: Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Verkauf?
Antwort: Dies kann nicht pauschal beantwortet werden. Der beste Zeitpunkt ist abhängig von den persönlichen Prioritäten und der zukünftigen Entwicklung der Beteiligung, die nicht vorhersehbar ist.

Frage: Ist es immer sinnvoll, eine Beteiligung an einem geschlossenen Fonds zu verkaufen?
Antwort: Keineswegs! Ohne triftigen Grund sollte eine Beteiligung nicht verkauft werden. In den meisten Fällen ist es für den Anleger wirtschaftlicher, den Anteil zu behalten. Gewinnmitnahme hat jedoch noch nie geschadet.