Zweitmarkt Immobilienfonds erreichte im vergangenen Jahr 2010 Rekordhöhen

Zahlreiche neue Fonds wurden zugelassen. Besonders beliebt waren Immobilienfonds.

„Das Jahr 2010 hat uns den höchsten Handelsumsatz seit Bestehen des gesamten Zweitmarkts beschert“, so Alex Gadeberg, Vorstand der Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG.

Dabei machten geschlossene Immobilienfonds rund 70 Prozent (112 Millionen Euro) des gesamten Handelsvolumens an der Fondsbörse aus. Ein Jahr zuvor lag die Umsatzverteilung in diesem Segment noch bei 48 Prozent (40 Millionen Euro). Gefolgt werden die Immobilien von den Schiffsbeteiligungen.

Diese machen mit 40 Millionen Euro ein Viertel des Gesamtvolumens aus und nahmen damit im Vergleich zum Vorjahr zwar rund 2 Millionen Euro mehr ein, stiegen im Verhältnis aber ab: 2009 machten sie noch 45 Prozent des Umsatzes aus. Bei den erneuerbare Energien und im Bereich Infrastruktur herrscht am Zweitmarkt noch Aufholbedarf. „Der gesamte Bereich der erneuerbaren Energien oder auch Infrastrukturfonds ist noch sehr jung, so dass nur wenige Beteiligungen bislang am Zweitmarkt gehandelt wurden. Das Potenzial ist gerade in diesem Segment sehr groß“, erklärt Gadeberg.

Weiterhin zeigt die Analyse der Fondsbörse Deutschland, dass sich die Käuferstruktur zugunsten von Privatkäufern verschoben hat. „Infolge der Finanzkrise haben viele Privatanleger begonnen, sich selbst verstärkt über ihre Investitionen zu informieren“, erklärt Gadeberg. „Den Großteil der Käufe tätigen nun Privatanleger, das größerer Volumen wird jedoch nach wie vor von Institutionellen gekauft.“ So stieg die Anzahl der privaten Anleger von etwa 46 auf 72 Prozent in den vergangenen drei Jahren.